ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Escobar Abogados gestiona su comunidad de vecinos con la máxima eficiencia y profesionalidad. Entre las tareas de la administración de fincas, nuestro despacho se encarga de:
La contabilidad y de las tareas administrativas de la administración de fincas
- Presupuesto anual y cuentas anuales.
- Gestión de gastos extraordinarios.
- Gestión y conciliación de las cuentas bancarias y cajas.
- Gestión de recibos de cuotas a cada propietario.
- Gestión de devoluciones e impagados y pago a proveedores.
Juntas de vecinos
- Convocatoria de Juntas de vecinos, ordinarias y extraordinarias.
- Asistencia a las Juntas y actuación como fedatario.
- Redacción del acta de la Junta de Vecinos.
- Vigilancia del cumplimiento y ejecución de los acuerdos alcanzados.
Garantizar el buen estado de la finca
- Gestión de obras de mantenimiento y mejora.
- Verificación de la solvencia y el cumplimiento normativo de las empresas contratadas.
- Control y verificación de las obras y reparaciones en la finca.
- Gestión de siniestros y averías que puedan surgir en la finca.
- Gestión lo de los siniestros con las compañías de seguros.
Cumplimiento normativo de las instalaciones
- Informe de Evaluación del Edificio IEE, complemento de ITE Inspección técnica del Edificio.
- Medidas contra incendios, extintores, salidas de emergencia, detectores de humo, etc.
- Mantenimiento y revisiones periódicas de ascensores.
- Instalaciones eléctricas, y las correspondientes inspecciones para garantizar la seguridad.
Obligaciones Fiscales y legales
- Operaciones con terceros, modelo 347.
- Retención e ingresos a cuenta, modelo 111, retenciones de IRPF a trabajadores o profesionales de la comunidad de vecinos, modelo anual 190.
- Atribución de rentas, modelo 184.
- Impuesto sobre el Valor Añadido IVA, modelo 303 y modelo anual 390.
- Cumplimiento de la Ley de Protección de datos, (LOPDGDD).
- Prevención de Riesgos Laborales, (PRL).
- Emisión de certificado digital de las comunidades de vecinos.